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长沙二手房启“支付宝”模式 无需中介自愿交易罗西尼

时间:2017-09-08 22:02 作者:深圳新闻网 来源:森林舞会飞禽走兽
摘要:长沙二手房交易开启“付出宝”模式 二手房转移挂号资金监管平台上线,房屋买卖双方无需中介就能实现“一手交钱,一手交房” 长沙晚报记圈外人 陈焕明 通讯员 廖亚柳 实习生 贺红 虚假房源信息、一房多卖、交钱无法办理过户、购房圈外人交钱后中介携款跑路……一直

森林舞会飞禽走兽 www.ceuig.com   长沙二手房交易开启“付出宝”模式

  二手房转移挂号资金监管平台上线,房屋买卖双方无需中介就能实现“一手交钱,一手交房”

  长沙晚报记圈外人 陈焕明 通讯员 廖亚柳 实习生 贺红

  虚假房源信息、一房多卖、交钱无法办理过户、购房圈外人交钱后中介携款跑路……一直以来,二手房交易市场中的一些乱象让买卖双方心里没谱。但此后,跟着长沙市不贰贰动产挂号中间推出的一系列法子,二手房交易将变得越发透明和安适。

 

  近日,长沙市不贰贰动产挂号中间正式推出二手房交易资金监管业务,长沙的二手房交易正式开启“付出宝”模式,通过对二手房交易历程中的资金进行有效监管,保证买卖双方“一手交钱,一手交房”。该中间同步上线不贰贰动产转移挂号网上申请祭J金监管处事平台,“有了这一免费平台,市民买卖二手房不贰贰仅免去了‘多头跑路,多次序顺序序排队’的困扰,甚至不贰贰用找中介,就能直接完玉成部交易,省时省钱更省心?!背ど呈胁环》《液胖屑渲魅挝牡掠滤?,接下来该中间还将推出统一的免费房源信息平台,市民能像“逛”淘宝一样在网上自由选择二手房房源,长沙二手房交易将逐渐实现“去中介化”。

  A目的

  实现“一手交钱,一手交房”

  对付绝大大都人来说,买房卖房都是人生中的一件大事。二手房买卖具有交易资金量大、办理时间长、措施较庞大等级特点,售卖双方不贰贰能“一手交钱,一手交房”,房款如何付出成了一个难题。于是,一些不贰贰法之徒操作市民对房地产政策和轨制的不贰贰了解,在房屋交易历程中实施诈骗等级违法犯法勾当,给买卖双方造成不贰贰成挽回的经济损掉,例如操作虚假身份、虚假房产证骗取定金登科购房款,假借购房贷款骗取交易房屋,房产中介违规经营造成危害等级。

  为了维护长沙房地产交易秩序,范例二手房交易资金监管,保证房屋交易资金安适,8月11日,长沙市不贰贰动产挂号中间正式推出二手房交易资金监管业务,交易历程祭J金真正实现“全程监管”。文德勇注释,资金监管的性质类似于“付出宝”,无需房屋中介机构,只要交易双方协商一致,就可以将房屋交易资金存入二手房交易资金监管专用账户,待交易完成后划入卖方结算账户,从而实现“一手交钱,一手交房”的目的?!熬拖窀冻霰σ谎?,货不贰贰到不贰贰付款,同理,不贰贰‘过户’不贰贰给钱?!蔽牡掠滤?。

  “办理资金监管业务最根柢的是对二手房买卖双方的保障,以当局的权威为交易资金的安适做保证?!蔽牡掠陆樯?,市民可自行决定是否办理资金监管业务,不贰贰动产转移挂号资金监管处事平台将按照±J金监管不贰贰收费、监管资金不贰贰计息”的原则,向二手房买卖双方免费开放,监管机构不贰贰收取任何用度。

  B申请

  实行自愿模式,金额自行决定

  记圈外人了解到,长沙不贰贰动产二手房转移挂号资金监管处事平台是市不贰贰动产挂号中间和商业银行合营相助成立的处事平台,长沙银行成为首家相助银行,为市民供给资金监管预受理处事。该平台分为网上预申请、资金监管、审核登簿、资金划转四个关键,同步上线不贰贰动产转移挂号、转移挂号登科典质一并受理审核两类业务,不贰贰仅确保了资金安适,而且减少群众“多头跑路、多次序顺序序排队”的困扰,实现“一站式办理”处事模式。

  值得留意的是,资金监管处事平台将在银行设立监管专户,该账户内资金不贰贰支取现金,不贰贰开通通兑,不贰贰开通网上银行、电话银行等级其他非柜面付出渠道?!岸址拷灰姿酱锍山灰滓庀蚝?,可通过银行网点申请不贰贰动产转移挂号预受理,此刻是试运行,可在长沙银行华信支行、水风井支行、华丰支行办理预受理?!背ど骋懈毙谐ふ怕?,此后这项业务将在长沙银行所有网点推广。

  文德勇报告记圈外人,不贰贰动产转移挂号资金监管实行自愿模式,监管的金额由当事人自行决定,可转入全部价款,也可以是部分价款,监管部门只对当事人划转至监管账户内的监管资金卖力,其他权利和义务由当事人在买卖条约中明确约定。需资金监管的,买卖双方需要供给小我私家银行卡信息,选定监管银行,通过外网平台准确输入买卖双方的收、退款账户登科账号信息。

  相关链接

  二手房转移挂号资金监管留意事项

  1.当事人在外网平台倡议不贰贰动产转移挂号预申请后,十个事情日内该业务须到受理大厅受理进窗。过时未进窗受理的,该业务将主动掉效,当事人可以再次序顺序序倡议该不贰贰动产的转移挂号申请。

  2.需资金监管的,买卖双方需要供给小我私家银行卡信息(暂不贰贰接受存折账号),选定监管银行,通过外网平台准确输入买卖双方的收、退款账户登科账号信息。

  3.需资金监管的,在不贰贰动产窗口预受理后,将打印不贰贰动产买卖条约祭J金监管存款通知单,供给本次序顺序序交易存款子账户信息后才可进行资金缴存。

  4.出格说明,监管资金缴存账户是存款通知单中的监管子账户。监管资金需缴存足额后才华正式受理,请买方登科时足额缴存。

  5.资金监管退款:因买卖双方放弃交易,需买卖双方当事人带好证件登科申请资料到不贰贰动产中间窗口办理双方申请退款业务。因卖方房屋交易历程中(未登簿前)被查封,需买方带好证件登科申请资料到不贰贰动产挂号中间窗口办理单方申请退款业务。

  6.缴存的监管资金将及时到监管账户,交易完成后的监管资金划拨将于系统划拨指令发出后一个事情日内到账,如有疑问请联系监管银行进行核实。

  7.买卖双方在资金划转前变换收退款账号的,需要账号变换方当事人带好证件登科申请资料到不贰贰动产挂号中间业务窗口倡议账号变换申请。

  C流程

  操纵简朴,买卖双方兜强评渲四

  二手房转移挂号资金监管处事平台向市民大开便利之门,那么,选择办理这项业务,需经历哪些流程?文德勇介绍,当事人首先申请预受理并约定选择监管银行,受让人(买方)划转资金至银行监管账户,然后银行发送监管资金到账信息至不贰贰动产挂号系统,在当事人缴纳有关税费后,挂号部门受理、审核、登簿,并向银行发送监管资金划转指令,末了由银行按照指令,在1个事情日内划转监管资金至出让人(卖方)账户,这样市民就能拿到《不贰贰动产权证书》。

  家住河西的肖小姐成为第一位办理交易资金监管的购房圈外人。她报告记圈外人,刚最先筹算采办二手房时,最担忧的是资金的安适问题。当她得知该中间刚推出资金监管业务,便绝不贰贰踌躇地就选择了这一处事?!罢飧銎教ǹ梢匀繁B蚍揭迅冻雎蚍靠?,让卖方袄渲四;又可以保证在房屋不贰贰能过户的环境下,买方已付的买房款可以收得回,让买方袄渲四?!毙ば〗闼?。

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