深圳新闻资讯网www.ceuig.com

加入收藏设为首页

千余上市公司扎堆“甩”房 楼市拐点来临?2d桌球瞄准器下载

时间:2017-09-08 20:50 作者:深圳新闻网 来源:森林舞会飞禽走兽
摘要:千余上市公司扎堆“甩”房 近日,上市公司莱茵体育通告称,2亿元出售位于杭州、南通的54处房产,这是上市公司卖房的最新一例。其实,本年上半年楼市遭遇“史上最严”调控后,上市公司卖房潮就已暗涌。统计显示,千余家上市公司投资性房产环比减少,有的甚

  千余上市公司扎堆“甩”房  

  近日,上市公司莱茵体育通告称,2亿元出售位于杭州、南通的54处房产,这是上市公司卖房的最新一例。其实,本年上半年楼市遭遇“史上最严”调控后,上市公司卖房潮就已暗涌。统计显示,千余家上市公司投资性房产环比减少,有的甚至直接清零。

  当局多措并举调控楼市,让市场心态最先转向,就连最为坚挺的北京学区房,房价也呈现松动。上市公司纷纷抛售房产,是否意味着楼市拐点惠临呢?

  17家上市公司房产投资清零

 

  按照东方工业Choice统计数据,2017年上半年,在1494家披露了投资性房地产数据的上市公司中,1163家持有的投资性房地产环比一季报减少。也就是说,披露投资型房产环境的上市公司中,有77.8%的公司在卖屋子。此中,17家公司对房地产的投资“清零”,13家公司减少赶过1亿元投资,3家公司减少赶过10亿元。

  按照中联重科半年报,公司资产构成复杂改观环境显示,上半年公司措置惩罚失价值6539万元的投资性房地产,这类资产已被清零。弘远控股半年报也显示,占公司总资产0.24%的投资性房地产,本年上半年也已清零,总价值超3000万元。

  另一家上市公司红豆股份,虽以男装品牌为人所知,却也是一家隐形地产公司,近年来房地财富务占据公司营收的割据朋分。数据显示,2014至2016年,公司房地财富务营收分袂为16.8亿元、14.1亿元和15.8亿元,在总营收占比中分袂为58.7%、52.9%和52.2%。不贰贰过,本年4月,红豆股份却将持有的红豆置业60%的股权出售,总价值约9.55亿元。抛售房地财富务后,目前红豆股份已无投资性房地产项目。

  别的,天坛生物、天夏聪明、山东药玻、西部矿业、晨鸣纸业等级多家上市公司的投资性房产也都已清零。

  从猖獗炒房到扎堆抛售

  2004年以来,中国楼市连续火爆,期间虽历经数轮调控,房价却在节节攀高。投资房地产的“暴利”,让上市公司买房炒房并不贰贰鲜见。

  数据显示,去年上市公司炒房到达高涨。2016年第三季度,在A股不贰贰到3000家上市公司中,有1321家公司参预炒房,投资房产资金高达6254亿元,同比增幅高达25.5%。

  一些公司将上市时募集的资金转变用途或用超募资金买房,另有的直接收购房地产企业或向原先持股的房企增资,或圈外人将上市公司资金投向房地产私募基金,许多公司为此赚得盆满钵满。楼市高烧不贰贰退,以至于去年有三分之一的上市公司半年利润竟不贰贰如炒房收益。

  从猖獗炒房到扎堆卖房,画风改变,不贰贰过数月之间。上市公司扎堆措置惩罚投资性房产,显而易见的原因是,当局接连出台的房地产调控政策,让房地产的升值空间受限。业内人士分析,上市公司作为炒房雄师的一部分,自然也有“恐高”圈外人,高位抛售套此刻意料之中。

  不贰贰但是上市公司,房地产商抛售房产的动静也接二连三。本年6月,地产商潘石屹高调出售上海虹口SOHO。从此不贰贰久,SOHO中国再次序顺序序释放要整售光彩路SOHO2和凌空SOHO两个项目的动静。万达团体本年也卖失了文旅和酒店地产连续瘦身。

  北京学区房不贰贰再坚挺

  北京是楼市的风向标,多家中介机构的数据都注解,严厉调控之下,楼市已大幅降温。

  链家数据显示,8月北京二手房成交均价环比下跌2%,与7月对比跌幅扩大1.7个百分点;挂牌均价环比下跌0.58%,且该指标已持续4个月下跌。纵然是在大甩卖环境下,成交量也很少,有家门店甚至创下了三个月零成交记载。

  华夏地产数据显示,7月份,北京累计二手房住宅签约合计7158套,环比跌幅到达了20%,是近37个月来的最低值。我爱我家数据显示,8月份,北京全市二手住宅共网签7712套,环比上月增加7.7%,整体范围根基持平,但较2016年同期下滑70%。

  北京学区房被认为是±n抗跌”的屋子。不贰贰过,此次序顺序序也未能幸免。有数据显示,此番调控前,西城区金融街周围围房价约每平方米20万元,但此刻已降至约莫17万元摆布。如对口宏庙小学的丰汇园小区,本年3月均价为每平方米186979元,8月均价则降至每平方米166051元。

  中国社科院财经计谋研究院、中国社科院都市与竞争力研究中间《中国住房成长呈报》项目组上月颁布的北京紧张城区大数据房价指数显示,北京各区房价瓜代下挫,主要学区近三个月总体领跌。作为主要学区的东城区、西城区和海淀区房价分袂累计下跌13.17%、12.77%和12.28%,跌幅居北京市各区前三位?!霸诙嘈;?、强调实际居住祭b购并举等级政策感化下,学区房正在退烧?!?中国社会科学院财经计谋研究院邹琳华分析说。

森林舞会飞禽走兽
责任编辑:深圳新闻网
  • 最新
  • 热点
  • 精选